初心者向け│EJ Magazine

【投資用不動産】“表面利回り”と“実質利回り”について

投資用不動産で賃貸経営をするにあたって、とても重要な指標と言えば、なんと言っても“利回り”です。これは、投資した金額に対して得られる見込み収益のことをいい、投資不動産には“表面利回り”と“実質利回り”の2つがあります。今回は、これらの違いや計算方 […]

法律

“年金だけでは生活できないので、資産形成をして自助の充実を” そういわれても、簡単には資産を増やすことはできないでしょう。そこで、今ある資産のマイホームを活用して、老後の資金を用意する方法が注目されています。それには、リバースモーゲージとリースバ […]

法律

投資用不動産の購入を検討している人は、年々増えています。しかし、自分の好きな物件で投資を行いたいというだけでは成功しないことくらい、みなさんもご存知でしょう。ここでポイントとなるのは、“流動性”。一体、この用語は不動産投資において何を意味するの […]

未分類

不動産投資を始めようとする方の中には、候補の物件にワンルームマンションを入れている方もいるでしょう。ただ、他の不動産投資との違いがわからず、困ってはいませんでしょうか？ここからは、ワンルームマンション投資特有のメリットを中心に解説しますので、興味 […]

売却

不動産売却時には、事前に物件の査定をしてもらう必要があります。また、査定でチェックされるポイントには、立地や周辺状況・施設、物件の状態などが挙げられますが、物件の種類によって、重視されるポイントは異なります。今回はその点について詳しく解説しますの […]

融資

不動産購入時に利用する住宅ローンは、無理なく返済していけるように計算して、金利タイプ、返済期間、返済方法などを決定します。ただ、新型コロナウイルスの影響などもあり何らかの理由によって、その返済が困難になるかもしれません。今回は、住宅ローンの未払い […]

法律

“不動産評価額”とは、さまざまな方法によって算出された、その不動産の価格をいいます。また、不動産評価額は1つの不動産に対して5種類存在します。いわゆる“一物五価”と呼ばれるものですね。今回は、5種類の不動産評価額の意味や詳細について解説していき […]

購入

不動産売買時に交わす契約には、“ローン特約”というものが存在します。これは、買主が住民ローンを利用する場合、借入額の全部または一部について、金融機関からの承認が得られないときは、売買契約をなかったことにできるという特約です。今回は、この不動産売買 […]

購入

不動産を購入する際には、利便性や治安の良さなど、さまざまなことを考慮して立地を決定します。また、“親世帯に近いかどうか”も、立地選びの1つのポイントだと言えるでしょう。では、親世帯の近くに不動産を購入することには、一体どんなメリットがあるのでしょ […]

購入

住宅を購入する際は、当然事前に予算を組み、その範囲内で買える物件を探します。ただ、購入予算の正しい組み方を知っていなければ、住宅は手に入るものの、その後の生活に苦しむ可能性があります。ここからは、どのようなことを考えて、予算を算出すべきなのかにつ […]