- 2021年5月26日
- 2021年6月26日
一棟マンションの投資用不動産を購入時にチェックすべきバルコニーの種類とは？
一棟マンションで不動産投資を始めようとする方は、購入時に入居者受けの良い設備があるかどうかチェックしなければいけません。 中でもチェックしていただきたい設備の1つに、“バルコニー”が挙げられます。 今回は、一棟マンションの投資用不動産を購入時にチェッ […]
- 2021年5月25日
- 2021年6月26日
【投資用不動産】キッチンの種類別メリット・デメリットを知っておこう
投資用不動産を購入する際には、設置された設備にも注目する必要があります。 特に、水回りは入居者が注目しやすいポイントであり、中でもキッチンは入居者付けに大きく影響する設備のため、チェックは欠かせません。 今回は、キッチンの種類別メリット・デメリット、 […]
- 2021年5月23日
- 2021年6月26日
投資用不動産を買うなら知っておくべき借地借家法関連の知識４選とは？
不動産投資では、しばしば借地借家法に関する知識が必要になります。 もちろん、これらの知識は、オーナーとなる方が独自に学んで得なければいけないものであり、一朝一夕ではなかなか身に付きません。 ここからは、投資用不動産を買うなら知っておくべき借地借家法関 […]
- 2021年5月22日
- 2021年6月26日
投資用不動産に外国人入居者を迎え入れるメリット・デメリットとは？
投資用不動産のオーナーは、単身者やカップル、ファミリーなど、ある程度ターゲットを絞って入居者付けを行う必要があります。 また、こちらのターゲットは、必ずしも日本人とは限りません。 今回は、外国人を入居者として迎え入れるメリット・デメリットについて解説 […]
- 2021年5月19日
- 2021年6月26日
借地借家法に基づく定期借家契約の流れや活用法とは？
“定期借家契約”は、借地借家法に基づき、契約期間満了によって賃貸借関係が終了する借家契約です。 不動産投資におけるサブリースでは、こちらの形態でサブリース会社と契約することが望ましく、オーナーとなる方は概要を理解しておかなければいけません。 今回は、 […]
- 2021年5月18日
- 2021年6月17日
不動産投資を検討中の方必見！団体信用生命保険の保険料は月々いくら？
投資用不動産購入時に利用するアパートローンには、団体信用生命保険への加入が義務付けられている商品もあります。 よって、これから不動産投資を始める方は、必ず団信に関する知識を持っておかなければいけません。 今回は、特に知っておくべき団体信用生命保険の“ […]
- 2021年5月16日
- 2021年6月17日
団体信用生命保険の審査はどこまで調べる？告知のポイントについて
投資用不動産購入時、アパートローンを契約する方は、同時に団体信用生命保険に加入するケースがほとんどです。 また、審査に通過することで、初めて団信に加入できますが、審査では一体どこまで調べられるのでしょうか？ 今回はこちらの点を中心に、審査に伴う告知の […]
- 2021年5月15日
- 2021年6月17日
【投資用不動産】団体信用生命保険に入れない病気の種類について
投資用不動産の購入時に加入する“団体信用生命保険”には、いくつかの加入条件が存在します。 また、こちらの条件の1つに、“過去3年以内の手術歴、2週間以上の治療・投薬歴を告知する”というものがあります。 では、過去に患ったことがあると、団体信用生命保険 […]
- 2021年5月12日
- 2021年6月17日
【投資用不動産】不動産投資における災害リスクとその種類とは？
不動産投資にはさまざまなリスクが潜んでいますが、中でも注意すべきなのが“災害リスク”です。 大規模な自然災害が発生すると、どうしても物件の資産価値や支出には狂いが生じます。 今回は、不動産投資に影響を与える災害リスクの種類と、それらの被害に備えるリス […]
- 2021年5月11日
- 2021年6月26日
不動産投資で“フリーレント”を採用するメリット・デメリットとは？
投資用不動産のオーナーは、あらゆる空室対策を実践し、できる限りシミュレーション通りの利回りをキープする必要があります。 代表的な空室対策の1つに“フリーレント”の採用が挙げられますが、果たしてフリーレントにはどのようなメリット・デメリットがあるのでし […]
