投資用不動産を学ぶ│EJ Magazine

【投資用不動産】旧法と借地借家法（新法）の異なる点について

現行の“借地借家法”は、以前“借地法”、“借家法”という2つの法律に分かれていました。また、借地法・借家法は、すでに廃止されていることから“旧法”と呼ばれ、一方で新たに施行された借地借家法は“新法”と呼ばれています。今回は、旧法と新法の異なる点に […]

不動産投資と一口にいっても、ワンルーム投資や一棟マンション投資など、さまざまな投資方法があります。ただ、中には“絶対に行ってはならない投資方法”が存在し、その1つとして“なんちゃって不動産投資”が挙げられます。今回は、こちらの概要やリスクなどにつ […]

法律

最初に購入した1棟あるいは1室のみで、不動産投資を継続するという方は少ないです。ほとんどの方が、良きタイミングで投資規模の拡大を図ります。では、不動産投資の規模拡大は、一体どのような方法で行えば良いのでしょうか？さまざまなポイントを交えながら解 […]

法律

不動産投資を始める際は、投資用不動産の購入費用を金融機関からの融資で調達するのが一般的です。また、このとき必要な書類の1つに、“事業計画書”というものがあります。ここからは、事業計画書の概要や必要な理由、作成のポイントなどについて詳しく解説します […]

購入

会社員の方は、日頃本業が忙しいこともあり、管理会社を活用することによる不動産投資が向いているとされています。では、会社員の方が購入すべき投資用不動産とは、果たしてどのようなものなのでしょうか？また、どのような投資法を実践すれば、安定した利益を上げ […]

投資用不動産を経営するにあたって、オーナーが知っておきたい法律の1つに“借地借家法”が挙げられます。また、借地借家法には“正当事由”という項目が定められていて、これはたびたびオーナー（貸主）と借主の間、あるいはサブリース契約などにおいて問題になりま […]

購入

気になる投資用不動産を見つけ、購入する際は、あらゆる書類を用意しなければいけません。これは、不動産投資を始める方であれば、誰もが知っておかなければいけない基礎知識だといえます。今回は、購入申込時、売買契約時、決済時に必要な書類について解説しますの […]

“ロフト”とは、天井を高くして部屋の一部を2層式にした、上部空間を指します。ワンルーム物件では、ロフト付きのものも多く見られますが、果たしてこのような物件にはどのようなメリットがあるのでしょうか? また、ロフト付きワンルーム物件の経営を成功させるた […]

法律

不動産投資初心者の方であっても、比較的気軽に始められるのが、区分所有のワンルーム投資です。しかし、実際経営している方の中には、なかなか利益を上げられず、悩んだり苦しんだりしている方もいるようです。今回は、ワンルーム投資が思い通りにいかない理由を中 […]

購入

“投資用不動産=集合住宅（マンション、アパート）”というイメージが強い方も多いかもしれませんが、実際はそうとは限りません。投資家の方の中には、戸建ての投資用不動産を購入し、賃貸物件として経営する方もいます。今回は、そんな投資用戸建て物件購入時のチ […]