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【投資用不動産】築年数が経過したアパートで行う不動産投資について

投資用不動産と聞くと、マンションをイメージする方がほとんどだと思います。しかし、実際は戸建て物件やアパートなど、他の投資用不動産を選ぶ方も数多く存在します。今回は、築年数が数十年程度経過したアパートで行う不動産投資のメリット・デメリットを中心に解 […]

投資用不動産の入居希望者は、間取りや設備だけでなく、もちろん周辺環境もチェックした上で、入居するかどうかを判断します。よって、オーナーはできる限り優れた周辺環境の物件を購入し、アピールしていかなければいけません。ここからは、物件購入時に押さえてお […]

“不動産投資＝マンション、アパート”というイメージを持っている方は多いかもしれませんが、実際はそうとは限りません。一軒家を購入し、投資用不動産として貸し出す方もいます。では、一軒家で不動産投資をする場合、物件購入時にはどのようなポイントをチェック […]

中古の投資用不動産を購入する場合、騒音の状況がどうなっているのかについては、必ずチェックしなければいけません。なぜなら、騒音が出やすい物件の場合、オーナーはクレームや入居者間のトラブルに巻き込まれやすくなるからです。ここからは、物件購入時の騒音チ […]

不動産投資について学ぶ方法としては、書籍を読むことなどが挙げられますが、もっともポピュラーなのは、やはりセミナーへの参加です。しかし、今まで一切不動産投資に触れてこなかった方は、どのセミナーに参加すれば良いのか見当もつかないでしょう。ここからは、 […]

これから不動産投資を始めようとする方は、自身が不動産投資に向いているのか、向いていないのかを考えたことがありますか？不動産投資はオーナーの力が大きく影響する投資であるため、当然向き不向きは存在します。今回は、向いている人と向いていない人の特徴をそ […]

一棟マンションで不動産投資を始めようとする方は、購入時に入居者受けの良い設備があるかどうかチェックしなければいけません。中でもチェックしていただきたい設備の1つに、“バルコニー”が挙げられます。今回は、一棟マンションの投資用不動産を購入時にチェッ […]

投資用不動産の売買契約が成立した後は、アパートローンの審査が行われ、無事に通過すると売買代金の残金支払、物件の引き渡しが行われます。今回は、残金支払と引き渡しの一般的な流れについて解説しますので、初めて投資用不動産を購入するという方は、ぜひご覧くだ […]

投資用不動産を購入する場合は、当然その物件の所有者である売主と売買契約を結ぶことになります。ただ、場合によっては、売主の契約違反が発覚し、売買がスムーズにいかないこともあります。今回は、投資用不動産売買における売主の契約違反と、違反があった場合の […]

投資用不動産を購入する際には、“レバレッジ”を使用することができます。これは、投資家の方にとって非常にありがたい仕組みであり、使用するレバレッジの幅はそれぞれ人によって異なります。今回は、不動産投資のレバレッジにおける概要、メリットやデメリットに […]