投資用不動産│EJ Magazine

初心者が知るべき投資用不動産の残金支払、引き渡しの一般的な流れ

投資用不動産の売買契約が成立した後は、アパートローンの審査が行われ、無事に通過すると売買代金の残金支払、物件の引き渡しが行われます。今回は、残金支払と引き渡しの一般的な流れについて解説しますので、初めて投資用不動産を購入するという方は、ぜひご覧くだ […]

投資用不動産を購入する場合は、当然その物件の所有者である売主と売買契約を結ぶことになります。ただ、場合によっては、売主の契約違反が発覚し、売買がスムーズにいかないこともあります。今回は、投資用不動産売買における売主の契約違反と、違反があった場合の […]

アパートローンを利用して投資用不動産を購入する際、借入先から“連帯保証人”を用意するように求められることがあります。では、具体的にはどのようなケースで、連帯保証人が必要になるのでしょうか？連帯保証人の概要や適している人物などと併せて解説しますので […]

不動産投資を始める際、数ある物件の中から、中古マンションを選ぶという方は非常に多いです。特に一棟マンションの場合、よっぽど資金に余裕がある方以外は、中古物件を購入することになるでしょう。この記事では、購入を避けるべき中古マンションの特徴について解 […]

投資用不動産を購入する際には、“レバレッジ”を使用することができます。これは、投資家の方にとって非常にありがたい仕組みであり、使用するレバレッジの幅はそれぞれ人によって異なります。今回は、不動産投資のレバレッジにおける概要、メリットやデメリットに […]

投資用不動産は、空室の状態で購入するものと考えている方もいるかもしれませんが、必ずしもそうとは限りません。場合によっては、“オーナーチェンジ物件”を購入することもあります。今回は、オーナーチェンジ物件の概要やメリット・デメリットについて、詳しく解 […]

投資用不動産のオーナーは、管理会社に業務を委託して不動産投資を行うことが多いです。よって、常に良い関係を築くことを意識しなければいけません。今回は、管理会社に嫌われるオーナーの特徴、良い関係を築けないことによって生じるデメリットなどについて解説し […]

不動産投資は、高収入のサラリーマンや経営者の方、医師の方などが行っているイメージが強いかと思います。ただ、実は個人事業主の方の中にも、副業として不動産投資を行う方は多くいます。今回は、個人事業主の不動産投資におけるメリットやデメリット、注意点など […]

不動産投資は、主に管理会社に入居者付け、賃料回収などを代行してもらう“管理委託”という仕組みで実施されます。つまり、オーナー自身が管理業務を行うケースは少ないということです。では、自主管理で不動産投資を行うことは、果たして可能なのでしょうか？詳 […]

区分マンションを購入し、不動産投資をしようと考えている方は、あらゆる角度から物件を吟味しなければいけません。また、購入物件を決める重要なポイントとして、“高層階”なのか“低層階”なのかという点が挙げられます。今回は、高層階、低層階の区分物件投資に […]