知識│EJ Magazine

サブリース契約が解約できない！？絶対に知るべき事例とデメリットとは？

昨今、賃貸物件の経営でサブリースという家賃保証を利用している人が増えています。しかし、それに伴い問題が起こることも多く、不安に思っているオーナーもいるのではないでしょうか？サブリースとはどのような仕組みでしょうか？そしてサブリース契約が解除できな […]

現行の“借地借家法”は、以前“借地法”、“借家法”という2つの法律に分かれていました。また、借地法・借家法は、すでに廃止されていることから“旧法”と呼ばれ、一方で新たに施行された借地借家法は“新法”と呼ばれています。今回は、旧法と新法の異なる点に […]

不動産投資と一口にいっても、ワンルーム投資や一棟マンション投資など、さまざまな投資方法があります。ただ、中には“絶対に行ってはならない投資方法”が存在し、その1つとして“なんちゃって不動産投資”が挙げられます。今回は、こちらの概要やリスクなどにつ […]

最初に購入した1棟あるいは1室のみで、不動産投資を継続するという方は少ないです。ほとんどの方が、良きタイミングで投資規模の拡大を図ります。では、不動産投資の規模拡大は、一体どのような方法で行えば良いのでしょうか？さまざまなポイントを交えながら解 […]

不動産投資を始める際は、投資用不動産の購入費用を金融機関からの融資で調達するのが一般的です。また、このとき必要な書類の1つに、“事業計画書”というものがあります。ここからは、事業計画書の概要や必要な理由、作成のポイントなどについて詳しく解説します […]

不動産投資初心者の方であっても、比較的気軽に始められるのが、区分所有のワンルーム投資です。しかし、実際経営している方の中には、なかなか利益を上げられず、悩んだり苦しんだりしている方もいるようです。今回は、ワンルーム投資が思い通りにいかない理由を中 […]

いまだに衰える気配のない新型コロナウイルスの感染拡大は、ありとあらゆる業界に影響を及ぼしています。主に飲食業界などが、その影響を多大に受けていることで知られていますが、実は不動産業界もコロナと関係がある業界の1つです。ここからは、不動産投資とコロ […]

不動産投資には、物件の2階より上の階を個人に貸し出し、1階部分のみを店舗に貸し出すという方法があります。投資家の皆さんも、このような形になっている物件を見たことがある方はいるでしょう。では、1階のみ店舗に貸し出すメリット・デメリットには、一体どん […]

マンション投資といえば、ワンルームの物件を区分所有して行うタイプが一般的です。一方、アパートを区分所有するというケースはほとんどなく、投資をする場合は一棟丸ごと使って行います。では、そんな区分所有のマンション投資、一棟所有のアパート投資には、具体 […]

不動産投資を始めるには、まず基礎知識を頭に入れなければいけません。ただ、中にはどこで知識を学べば良いのかわからなかったり、どのような知識を身に付ければ良いのかわからなかったりする方もいるでしょう。今回はそのような方に向けて、基礎知識の学び方という […]