知識│EJ Magazine

団体信用生命保険の審査はどこまで調べる？告知のポイントについて

投資用不動産購入時、アパートローンを契約する方は、同時に団体信用生命保険に加入するケースがほとんどです。また、審査に通過することで、初めて団信に加入できますが、審査では一体どこまで調べられるのでしょうか？今回はこちらの点を中心に、審査に伴う告知の […]

投資用不動産の購入時に加入する“団体信用生命保険”には、いくつかの加入条件が存在します。また、こちらの条件の1つに、“過去3年以内の手術歴、2週間以上の治療・投薬歴を告知する”というものがあります。では、過去に患ったことがあると、団体信用生命保険 […]

不動産投資にはさまざまなリスクが潜んでいますが、中でも注意すべきなのが“災害リスク”です。大規模な自然災害が発生すると、どうしても物件の資産価値や支出には狂いが生じます。今回は、不動産投資に影響を与える災害リスクの種類と、それらの被害に備えるリス […]

投資用不動産のオーナーは、あらゆる空室対策を実践し、できる限りシミュレーション通りの利回りをキープする必要があります。代表的な空室対策の1つに“フリーレント”の採用が挙げられますが、果たしてフリーレントにはどのようなメリット・デメリットがあるのでし […]

不動産投資では、さまざまなリスクに備えておかなければいけません。不動産投資における代表的なリスクとしては、オーナーが亡くなったり、身体を壊したりすることが挙げられますが、こちらをカバーできる保険に“団体信用生命保険”があります。今回は、団体信用生 […]

不動産投資を始めてみると、しばしば入居者による賃料滞納が発生しオーナーの頭を悩ませます。家賃は不動産投資をするオーナーにとって大きな収入源であり、この状況を見過ごすわけにはいきません。この記事では、入居者の家賃滞納に対応する際の流れや、滞納発生時 […]

投資用不動産を購入するにあたって、必ずチェックしなければいけない要素の1つに“利回り”が挙げられます。投資をした不動産の利回りが低いと、効率的に利益を上げることはできません。今回は、不動産投資における物件種別によって異なる利回りの相場と、投資用不 […]

不動産投資をする方は、民法や宅建業法、不動産登記法や建築基準法など、あらゆる法律について、少しでも多く知識を持っておきたいところです。また、サブリース契約を検討している場合は、“借地借家法”に関しても、十分勉強すべきです。そこでこの記事では、借地 […]

不動産投資で得た賃料収入は、そのまますべてオーナーの手元に入ってくるわけではありません。さまざまな費用が差し引かれ、残った金額がオーナーの収入となります。この記事では、絶対に知るべき賃料収入から差し引かれる主な費用の種類と相場について解説しますの […]

投資をする上で無視できないのが、景気サイクルです。不動産にも景気サイクルはあるのですが、他の経済活動とは少し違うサイクルになっているとも言われています。では実際の不動産投資における景気サイクルとは、どのようになっているのでしょうか？新型コロナウ […]