- 2021年6月13日
- 2021年6月26日
【投資用不動産】トラブルを防ぐために入居審査でチェックすべきポイントとは？
投資用不動産のオーナーは、物件の管理業務や入居者対応について、基本的には管理会社に一任します。 ただし、トラブルを起こす入居者がいると、いずれはオーナーに直接影響が出るため、なるべく入居審査は慎重に行わなければいけません。 ここからは、トラブルを防ぐ […]
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2021年
- 2021年6月12日
- 2021年6月26日
不動産投資家が押さえるべき「ESG」とは？
「ESG」というワードをご存じでしょうか？ 近年、テレビや雑誌などで報道されることも増えて認知度も高まっているため、知っている方も多いでしょう。 元々は企業への投資の際に重視されていたのですが、徐々に不動産投資でもこの考え方が浸透しつつあります。 E […]
- 2021年6月9日
- 2021年6月26日
投資用不動産購入時における騒音チェックと購入後の対策とは？
中古の投資用不動産を購入する場合、騒音の状況がどうなっているのかについては、必ずチェックしなければいけません。 なぜなら、騒音が出やすい物件の場合、オーナーはクレームや入居者間のトラブルに巻き込まれやすくなるからです。 ここからは、物件購入時の騒音チ […]
- 2021年6月8日
- 2021年6月26日
【投資用不動産】金融機関が融資をしたくないと感じる人の特徴とは？
投資用不動産を購入する際には、少なくとも数百万～数千万円の費用が必要になります。 よって、金融機関からの融資が受けられないとなると、一気に資金繰りは困難になる可能性があります。 では、金融機関が融資をしたくないと感じる方の特徴には、一体どのようなこと […]
- 2021年6月6日
- 2021年6月26日
不動産投資セミナーを選ぶ際にチェックしたい4つのポイントとは？
不動産投資について学ぶ方法としては、書籍を読むことなどが挙げられますが、もっともポピュラーなのは、やはりセミナーへの参加です。 しかし、今まで一切不動産投資に触れてこなかった方は、どのセミナーに参加すれば良いのか見当もつかないでしょう。 ここからは、 […]
- 2021年6月5日
- 2021年6月26日
【投資用不動産】借地借家法で定められた建物賃貸借の基礎知識とは？
不動産投資を行うにあたって、借地借家法で定められた建物賃貸借のルールを把握することは必要不可欠です。 正しい知識を持つことにより、トラブルの解決を早めたり、オーナーの正当な権利を主張したりすることができます。 ここからは、特に把握しておきたい建物賃貸 […]
- 2021年6月2日
- 2021年6月2日
【投資用不動産】不動産投資に向いている人・向いていない人の特徴とは？
これから不動産投資を始めようとする方は、自身が不動産投資に向いているのか、向いていないのかを考えたことがありますか？ 不動産投資はオーナーの力が大きく影響する投資であるため、当然向き不向きは存在します。 今回は、向いている人と向いていない人の特徴をそ […]
- 2021年6月1日
- 2021年6月17日
大家が絶対に知るべき投資用不動産の修繕に関する知識とは？
不動産投資における理想の形は、常に満室状態をキープし、継続して安定収入を得ることです。 また、そのような状況を実現させるにあたって、物件の大家さんによる適切な“修繕”は日々欠かせません。 この記事では、大家さんが絶対に知るべき投資用不動産の修繕に関す […]
- 2021年5月30日
- 2021年6月26日
コロナ禍でも23区内の中古ワンルームマンション投資がお勧めの理由とは？
新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、収入が減っている人も多いでしょう。 そのため、副業や投資で減収を補おうと考える人も増えています。 そこで注目したいのが、23区内の中古ワンルームマンションへの投資です。 実は今、中古ワンルームマンションへの投資が […]
- 2021年5月29日
- 2021年6月26日
【投資用不動産】借地借家法に基づく賃貸借契約の禁止事項とは？
不動産投資では、一戸建てやマンションなどを入居者に貸し出しますが、このときに締結される賃貸借契約には借地借家法が適用されます。 また、借地借家法に基づく賃貸借契約には禁止事項（特約）として設定できる項目がいくつか存在します。 この記事では、投資用不動 […]
