2021年│EJ Magazine

【投資用不動産】“不動産実務検定”受験のメリットや試験内容とは？

不動産投資は、知識さえあれば資格を持たずに始められるものです。ただし、資格を取得していれば、無資格の方よりもスムーズに不動産投資を進められるのも事実です。今回は、関連資格を取りたいと考える方に向けて、“不動産実務検定”を受験するメリット、不動産実 […]

購入

不動産投資を始めるにあたって、どのような物件を購入するかは非常に大きなポイントです。また、それと同じくらい重要なポイントに、エリアの選定が挙げられます。今回は、不動産投資におけるエリア選定の基本的なポイント、地方でのエリア選定で意識したいポイント […]

購入

不動産投資は、個人投資家としてだけでなく、株式会社や合同会社などを設立し、法人名義で行うこともできます。法人名義にすることで、経費計上の範囲が広がったり、相続・贈与対策を取ったりすることが可能です。今回は、法人名義で不動産投資をする際の流れについ […]

売却

不動産投資の目的は、当然入居者を集め、安定した家賃収入を得ることです。ただ、より長期的な目で見れば、高値で売却し、スムーズにリタイアすることも不動産投資における出口戦略として重要な目的と言えます。今回は、投資用不動産を売却する際の内見におけるポイ […]

不動産投資では、高齢者の方と賃貸借契約を結ぶこともあります。例えば、持ち家を売却し、コンパクトな住居に住もうと考えている方などは、高齢になってから集合住宅に転居します。今回は、高齢者の方に物件を貸し出す場合のリスク、契約書に記載しておきたい内容な […]

投資用不動産における人気設備の1つに、“無料インターネット”が挙げられます。特に、単身者の方にとって、無料で利用できるインターネットは欠かせません。今回は、投資用不動産のオーナーが無料インターネットを導入するメリット、導入する際の流れなどについて […]

購入

投資用不動産と聞くと、マンションをイメージする方がほとんどだと思います。しかし、実際は戸建て物件やアパートなど、他の投資用不動産を選ぶ方も数多く存在します。今回は、築年数が数十年程度経過したアパートで行う不動産投資のメリット・デメリットを中心に解 […]

融資

投資用不動産を購入するにあたって、欠かせない資金源となるのがアパートローンです。では、アパートローンを利用するためには、一体どれくらいの年収が必要なのでしょうか？また、年収が低い方は、どのような工夫をすれば融資を受けやすくなるのでしょうか？今回 […]

不動産投資では、ターゲットを絞ることで物件選びの効率を上げることができます。また、ターゲットは大きくファミリー層と単身者に分かれますが、よりピンポイントに絞ることも可能です。今回は、女性のみが入居できる賃貸物件を経営するメリット・デメリットを中心 […]

不動産投資を行う場合、まずはどのエリアで物件を購入するのかを決定します。こちらの立地選びは重要であり、たとえハイスペックの投資用不動産を購入しても、需要が低いエリアでは運営に苦戦する可能性があります。今回は、不動産投資で避けるべきエリアの特徴につ […]