- 2021年3月13日
- 2021年3月20日
【投資用不動産】ベッドタウンで不動産投資をするメリット・デメリット
皆さんは、“ベッドタウン”という言葉を聞いたことがあるかと思います。 ただ、名前は聞いたことがある、もしくはなんとなくイメージできる方でも、どのような特徴を持ったエリアなのかを詳しく知らないケースは多いかと思います。 ここからは、概要と併せて、ベッド […]
YEAR
2021年
- 2021年3月10日
- 2021年3月14日
【投資用不動産】ファミリー物件と単身者用物件の違いについて
ファミリーをターゲットにした投資用不動産と、学生を含む単身者をターゲットにした投資用不動産には、さまざまな違いがあります。 これらの違いは、実際不動産投資を始める前に把握し、選択に役立てなければいけません。 ここからは、具体的な両物件の違いを中心に解 […]
- 2021年3月7日
- 2021年4月24日
【投資用不動産】東京で不動産投資をすることのメリット
“東京で不動産投資をする”と聞くと、少し敷居が高いイメージがあるかと思います。 特に地方に住む方や、初めて不動産投資を行う方にとっては、なかなかハードルが高い選択肢でしょう。 では、東京で不動産投資をすることには、実際どのようなメリットがあるのでしょ […]
- 2021年3月7日
- 2021年3月20日
【投資用不動産】投資用物件にオーナーが住むという選択肢について
一般的な不動産投資の場合、オーナーは自身が運営する投資用不動産とは別に居住用不動産を構え、そこで生活します。 一方で、中には所有する投資用不動産にオーナー自身が住みながら、なおかつ経営も行うというスタイルを確立する方もいます。 今回は、このようなスタ […]
- 2021年3月6日
- 2021年3月14日
【投資用不動産】借地借家法に関する細かい疑問にお答えします
借地借家法では、土地の賃貸借権等の存続期間、借家の賃貸借の契約更新などに関する事項が定められています。 また、これは不動産投資をする方にとっても重要な法律であり、サブリースを行う際などには、十分な当法律の知識が要求されます。 今回は、そんな借地借家法 […]
- 2021年3月3日
- 2021年3月14日
【投資用不動産】融資が厳しくなった理由と金融機関との上手な付き合い方
一般の住宅ローンと比べて、投資用不動産購入時に利用するアパートローンは、審査通過の難易度が高いです。 また、近年はその厳しさがより増したと言われています。 では、なぜ投資用不動産購入時の融資審査は厳しくなったのでしょうか？ 金融機関との上手な付き合い […]
- 2021年2月28日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】入居者を惹きつけるエントランスの特徴5選
投資用不動産を購入する際は、収益性が高いかどうか、良い立地かどうかなどのポイントを押さえる必要があります。 また、入居者にとって魅力的な見映えをしているかも重要であり、その際精査したいポイントとして“エントランス”が挙げられます。 今回は、入居者を惹 […]
- 2021年2月28日
- 2021年3月14日
【投資用不動産】相続した物件で不動産投資を行う際の流れ
不動産投資を行うには、必ず投資用不動産を取得しなければいけません。 多くの方は、不動産会社等に相談し、物件を購入するところから始めるのが一般的ですが、中には両親等から相続した物件を運用する方もいます。 今回は、相続した物件で不動産投資を行う際の流れを […]
- 2021年2月27日
- 2021年11月23日
サブリース契約が解約できない！？絶対に知るべき事例とデメリットとは？
昨今、賃貸物件の経営でサブリースという家賃保証を利用している人が増えています。 しかし、それに伴い問題が起こることも多く、不安に思っているオーナーもいるのではないでしょうか？ サブリースとはどのような仕組みでしょうか？そしてサブリース契約が解除できな […]
- 2021年2月24日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】高齢者向け物件で不動産投資をするメリット・デメリット
不動産投資は、どのような形で行うにせよ、あらかじめ入居者となるターゲットの層を絞り込む必要があります。 また、主なターゲットには学生や単身者、ファミリー層などが挙げられますが、今後さらなる少子高齢化社会を見越して“高齢者”という選択肢もあります。 こ […]
