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2021年3月

  • 2021年3月28日
  • 2021年3月28日

【投資用不動産】不動産投資を“自主管理”で行うことは可能か?

不動産投資は、主に管理会社に入居者付け、賃料回収などを代行してもらう“管理委託”という仕組みで実施されます。 つまり、オーナー自身が管理業務を行うケースは少ないということです。 では、自主管理で不動産投資を行うことは、果たして可能なのでしょうか? 詳 […]

  • 2021年3月28日
  • 2021年3月28日

【投資用不動産】一時使用目的賃貸借と定期借家契約のルールについて

借地借家法で定められた建物貸し出しの契約形態には、“一時使用目的賃貸借”と“定期借家契約”という2種類があります。 これらは似て非なるものであり、今後不動産投資をするという方は、違いやそれぞれの契約の特徴を知識として身に付けるべきです。 詳しく解説し […]

  • 2021年3月27日
  • 2021年4月16日

【投資用不動産】高層階、低層階の区分物件投資におけるメリット・デメリット

区分マンションを購入し、不動産投資をしようと考えている方は、あらゆる角度から物件を吟味しなければいけません。 また、購入物件を決める重要なポイントとして、“高層階”なのか“低層階”なのかという点が挙げられます。 今回は、高層階、低層階の区分物件投資に […]

  • 2021年3月24日
  • 2021年4月16日

【投資用不動産】“事故物件”で不動産投資をしても良いのか?

投資用不動産を購入する際は、すでに建築された中古物件から選ぶケースが多いです。 また、中古の投資用不動産の中には少し特殊なものも存在し、そのうちの1つに“事故物件”が挙げられます。 今回は、事故物件で行う不動産について解説しますので、気になる方は参考 […]

  • 2021年3月21日
  • 2021年4月7日

【投資用不動産】借地借家法に登場する類似用語を解説します

不動産投資におけるトラブルの1つに、“サブリース会社との契約が解除できない”ということが挙げられます。 これは、借地借家法上、どうしてもオーナーよりもサブリース会社の立場が強くなってしまうからです。 今回は、そんな少し複雑な法律である借地借家法に登場 […]

  • 2021年3月21日
  • 2021年3月21日

【投資用不動産】学生をターゲットにした不動産投資で成功するコツ

不動産投資において、漠然と入居者を募集することは得策ではありません。 事前にしっかりとターゲットを絞り、その層が集まるような居住環境を整える必要があります。 今回は、学生をターゲットにした不動産投資で成功するために、オーナーが心掛けることについて解説 […]

  • 2021年3月20日
  • 2021年3月20日

【投資用不動産 】東京近郊のおすすめのベッドタウンを紹介!

東京都内にある会社で働く人や、通学している人であっても、東京都内に住んでいるとは限りません。 東京都近郊のベッドタウンに住み、通っている人も多いのです。 そんなベッドタウンは不動産投資におすすめの地域ですが、その中でも特に人気のあるエリアについて、そ […]

  • 2021年3月17日
  • 2021年3月19日

【投資用不動産】新築マンションで行う不動産投資について

投資用不動産を購入する際、投資家の方はまず大きな決断をしなければいけません。 それが、新築物件を購入するのか、中古物件を購入するのかという決断です。 ここからは、新築マンションで行う不動産投資のメリットや注意点と併せて、“新築プレミアム”についても詳 […]

  • 2021年3月14日
  • 2021年3月20日

【投資用不動産】ユニバーサルデザイン(UD)を採り入れるメリット

購入した中古の投資用不動産に手を加え、より集客力をアップさせるという戦略は、投資家の方にはよく実践されています。 また、リノベーションの際に“ユニバーサルデザイン(UD)”を採り入れることには、入居者にとってもオーナーにとってもメリットがあります。 […]

  • 2021年3月14日
  • 2021年3月20日

【投資用不動産】入居希望者に好印象を与える物件写真のポイント

不動産投資で安定した収入を得るためには、まず入居者を集めなければいけません。 また、内見の数を増やすべく、オーナーにこだわっていただきたいのは、不動産情報サイトなどに掲載する物件写真です。 ここからは、入居希望者に好印象を与える物件写真のポイントをい […]

>投資用不動産の購入・売却は「EXTAGE JAPAN」にお任せください。

投資用不動産の購入・売却は「EXTAGE JAPAN」にお任せください。

弊社は、投資用不動産の売買仲介に特化したエキスパートとして、これまでに数多くの区分マンションの仲介をお手伝いさせていただきました。 その経験から培った豊富なノウハウやネットワークを活かし、お客様にご満足のいただけるよう安心と安全のお取引をお約束いたします。 投資用不動産の購入・売却をお考えでしたら、下記よりお気軽にお問い合わせください。 弊社一同、ご連絡を心よりお待ちしております。

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